Stavební dokumentace slouží jako základní kámen pro jakýkoli stavební projekt, poskytuje detailní přehled o plánované či existující stavbě a je klíčová pro koordinaci mezi všemi zúčastněnými stranami. Důležitá je nejen pro samotnou realizaci stavby, ale také jako důkaz pro stavební úřady o tom, že stavba splňuje všechny normy a předpisy.
Pro majitele nemovitostí znamená nový zákon, že musí zajistit, aby jejich stavební dokumentace byla neustále aktualizovaná a odpovídala skutečnému stavu nemovitosti. To se týká jak původních staveb, tak i těch, které prošly rekonstrukcí. Na druhé straně, noví majitelé se po převzetí nemovitosti stávají odpovědnými za to, aby dokumentace zůstala aktuální, což může při plánování budoucích úprav představovat významný problém.
Majitelé by měli v případě, že jejich stavební dokumentace není kompletní nebo aktuální, co nejrychleji zajistit její doplnění nebo aktualizaci. To může zahrnovat vypracování pasportu stavby, který podrobně dokumentuje současný stav nemovitosti. Pasport stavby zahrnuje průvodní zprávu, technické podklady, situační nákresy a výkresovou dokumentaci. Takový dokument je nezbytný nejen pro legalizaci stavebních úprav, ale také pro zápis do katastru nemovitostí či pro výpočet energetického štítku.
Kupujícím se doporučuje, aby před koupí nemovitosti pečlivě ověřili aktuálnost stavební dokumentace. Důležité je také provést technickou inspekci nemovitosti, která může odhalit případné skryté vady nebo potřebu dalších úprav. Tato inspekce může být nákladnější, ale je investicí do budoucího bezproblémového užívání nemovitosti.
Aktualizace a uchování stavební dokumentace je v roce 2024 a dále klíčové nejen pro splnění legislativních požadavků, ale také pro zajištění hladkého prodeje nemovitosti a předcházení potenciálním právním a finančním komplikacím. Jak pro majitele, tak pro kupující je důležité mít na paměti, že úplná a aktuální stavební dokumentace představuje základní kámen bezpečného a úspěšného obchodu s nemovitostmi.
